1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
19.0万円/㎡
前年比-43.3%
福岡市城南区
31.8万円/㎡
前年比-15.7%
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イトーピア七隈マンション
福岡県福岡市城南区松山一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩5分
1979年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
1,715万円
20.1万円/㎡
1,123
1,518
1,912
2,306
AI査定結果
推定相場価格
1,715万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,518万円〜1,912万円
17.8万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年2月28日
イトーピア七隈マンション
1,690万円（19.8万円/㎡）/ 3階 / 85.26㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 1,690万円 | 19.8万円 | 3階 | 85.26㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/01/09 | 1,890万円 | 22.2万円 | 3階 | 85.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,650万円 | 20.1万円 | 4階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,760万円 | 21.5万円 | 4階 | 82.02㎡ | 4LDK | - |
| 2024/05/10 | 1,890万円 | 23.0万円 | 4階 | 82.02㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は21.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | イトーピア七隈マンション 福岡市城南区松山一丁目 | 七隈駅5分 | 1,690万円 | 19.8万円 | 85.26㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランピア荒江II 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅15分 | 1,500万円 | 23.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/16 | クローバーハイツ荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,499万円 | 22.9万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/13 | サニークレスト荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,790万円 | 22.0万円 | 81.47㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/08 | 朝日プラザ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅11分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/05 | 鳥飼リバーハイツ 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 1,350万円 | 20.1万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2023/09/14 | RKB別府マンション 福岡市城南区別府五丁目 | 茶山駅10分 | 1,390万円 | 17.4万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/29 | ふよう別府ハイツ 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅2分 | 1,840万円 | 24.1万円 | 76.3㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション茶山 福岡市城南区茶山一丁目 | 茶山駅2分 | 1,800万円 | 20.6万円 | 87.48㎡ | 5LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/11 | グリーンマンション別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 1,250万円 | 18.7万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/09 | パークハイム別府 福岡市城南区別府七丁目 | 別府駅7分 | 1,880万円 | 23.8万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/20 | 友泉ナガオ 福岡市城南区長尾一丁目 | 茶山駅24分 | 1,090万円 | 16.8万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/03 | 神松寺サンハイツ 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅19分 | 2,280万円 | 24.5万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/26 | 片江ハイツ 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅23分 | 1,198万円 | 16.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/13 | グランピア小笹 福岡市城南区長尾二丁目 | 桜坂駅32分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.66㎡ | 4DK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/28 | スコーレ堤 福岡市城南区堤一丁目 | 福大前駅25分 | 1,698万円 | 20.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で43.3%下落、福岡市城南区では15.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は福岡市城南区の平均と比較して37.7%割安です。